Son dönemde emlak piyasasında yaşanan hareketlilik, ev almak isteyenler için birçok fırsat sunarken, aynı zamanda ciddi riskleri de beraberinde getiriyor. Özellikle bazı dolandırıcıların, "dublör oyunu" olarak adlandırılan hileli yöntemlerle vatandaşları kandırarak ciddi maddi kayıplara neden olduğu ortaya çıkmaya başladı. Bu haberimizde, emlak satışındaki bu tuzaklara karşı nasıl tedbir alabileceğinizi ve dikkat etmeniz gereken noktaları ele alacağız.

Dublör Oyunu Nedir?

Dublör oyunu, emlak piyasasında dolandırıcılar tarafından kullanılan bir terimdir. Bu oyunda, dolandırıcılar gerçek emlak sahipleri gibi davranarak, sahte belgelerle ve yanıltıcı bilgilerle alıcıları kandırmaya çalışırlar. Genellikle, bir mülkü yeniden satmak amacıyla hızlı bir şekilde pazara sürerler. Dolandırıcılar, mülkün değerinin çok altında bir fiyat teklif ederek alıcıları cezbetmeye çalışırken, bu durumda acil satış ihtiyacı olan kişileri hedef alırlar. Bu tarz dolandırıcılık girişimleri, hem emlak sektörünü hem de alıcıları hedef alarak ciddi maddi kayıplara yol açmaktadır.

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ev almak isteyenlerin, dublör oyunu ve diğer dolandırıcılık yöntemlerine karşı dikkatli olmaları gerekiyor. İşte bu süreçte dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar:

1. **Belgeleri Kontrol Edin:** Almayı düşündüğünüz mülkün tapu kayıtlarını kontrol etmek, dolandırıcılık riskini azaltmanın en etkili yollarından biridir. Tapu daireleri üzerinden mülkün gerçek sahibini öğrenebilir ve mülkü krediyle alıp almadığını, üzerinde ipotek bulunup bulunmadığını da kontrol edebilirsiniz.

2. **Güvenilir Emlak Danışmanlarıyla Çalışın:** Emlak alım-satım işlemlerinde deneyimli ve güvenilir bir emlak danışmanı ile çalışmak, dolandırıcılara karşı alıcıların korunmasında büyük önem taşır. Profesyonel danışmanlar, piyasayı daha iyi analiz edebilir ve karşılaşabileceğiniz olası dolandırıcılıklara karşı sizi uyarabilir.

3. **Piyasa Değerini Araştırın:** Hedeflediğiniz bölgedeki emlak fiyatlarını araştırarak, almayı düşündüğünüz mülkün piyasa değerini öğrenmelisiniz. Anormal derecede düşük bir fiyat, dolandırıcılığın işareti olabilir. Eğer bir mülk normaldeki fiyatının altında satılıyorsa, bunun ardındaki sebebi mutlaka sorgulamalısınız.

4. **Mülkü Yerinde Görün:** Emlak alım sürecinde, mülkü mutlaka yerinde görmelisiniz. Fotoğraflardan ya da sanal turlardan mutlu olmak, ciddi bir hataya sebep olabilir. Yerinde inceleme yaparak, mülkün durumu ve çevresi hakkında daha net bir fikir edinebilirsiniz.

5. **Sözleşme Şartlarına Dikkat Edin:** Alım satım sözleşmesine dikkatlice göz atın. Tüm şartların açık bir şekilde belirtildiğinden emin olun. Anlaşma sürecinde bir belirsizlik yaşandığında, hukuksal bir danışmanlık almak da önemli bir adım olacaktır.

Sonuç olarak, emlak satışında dolandırıcılık vakaları her gün artarken, ev almak isteyenlerin daha dikkatli olmaları gerekmektedir. Dublör oyunu gibi yöntemlerle karşılaşmamak için yukarıda belirtilen tedbirlere riayet etmek hayati önem taşımaktadır. Unutmayın ki, dikkatli davranmak ve iyi bir araştırma yapmak, sağlıklı bir yatırım yapmanın anahtarıdır. Emlak piyasasındaki fırsatları değerlendirirken hileli yöntemlere dikkat ederseniz, hayalinizdeki evi güvenle alabilirsiniz.